Si vas signar el teu préstec hipotecari fa uns anys, és possible que les seves condicions siguin pitjors que les que s’ofereixen ara. En aquest cas, pots canviar de banc per millorar-les amb una subrogació o amb la signatura d’un nou crèdit:
- Amb una subrogació de creditor: consisteix bàsicament en traslladar una hipoteca d’un banc a un altre. Amb aquesta operació pots modificar el tipus d’interès, passar de l’tipus VARIABLE A EL FIX, eliminar requisits de bonificació i comissions i allargar o reduir el termini.
- Amb la cancel·lació i contractació d’una nova hipoteca: consisteix a signar un nou préstec amb una altra entitat, amb unes condicions millors, i cancel·lar el que tinguis vigent. Amb aquesta operació pots modificar qualsevol aspecte de l’crèdit original (capital, termini, interès, garanties, etc.).
En tots dos casos, perquè un altre banc assumeixi la hipoteca hauràs de tenir un bon perfil i portar a l’almenys un any o dos pagant les quotes.
